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Qué revisar antes de invertir en España: siete puntos antes de firmar
Marcello Croci · Socio fundador · 6 min de lectura
Cuando una oportunidad parece buena, es fácil querer avanzar rápido. Conviene sentarse antes a prever las contingencias que puedan surgir en el camino: un plan personalizado evita las sorpresas que llegan cuando ya se ha comprometido el capital.
Antes de firmar
La mayoría de problemas en una inversión internacional no aparecen por una mala decisión aislada, sino porque cada especialista revisó solo su parte. Estos son los puntos que revisamos siempre en conjunto.
La lista
- 1Titularidad y cargas del activo. Quién es el propietario real y qué gravámenes existen antes de comprometer capital.
- 2Fiscalidad de entrada y de salida. No solo lo que se paga al comprar: también lo que se pagará al vender o transmitir.
- 3Costes reales de la operación. Más allá del precio: notaría, registro, impuestos, gestión e intermediación.
- 4Financiación. Condiciones, garantías exigidas y su impacto real sobre la rentabilidad neta.
- 5Rentabilidad neta esperada. La que queda después de impuestos, gastos y financiación, no la bruta del folleto.
- 6Quién asume el control local. Quién gestionará y supervisará la inversión una vez cerrada la operación.
- 7Encaje con el conjunto del patrimonio. Cómo afecta la operación a su estructura personal, empresarial y familiar en ambos países.
Por qué un plan
Un plan bien elaborado no elimina el riesgo, pero evita que las sorpresas lleguen sin haber sido anticipadas.
¿Está valorando una inversión en España?
Revisamos la operación en conjunto antes de que firme.
Conversemos
Marcello Croci
Socio fundador de Croci Ferrer. Dirección jurídica, corporativa e internacional: estrategia, inversión, negociación y operaciones transfronterizas.
Este artículo tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Cada operación requiere un análisis específico.
